Hukuk Genel Kurulu – Kamulaştırma Bedelinin Tespiti

T.C              

YARGITAY

HUKUK GENEL KURULU

E. 2010/18-705

K. 2011/95

T. 13.04.2011

KAVRAMLAR

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ

TESCİL

YAPI BİRİM FİYATLARI

DEĞERLEME

1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) Madde 429

ÖZET: Taraflar arasındaki ” Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İzmir Asliye 7.Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 10.04.2009 gün ve 2007/501 E- 2009/107 K. sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 25.01.2010 gün ve 2009/8160-2010/569 sayılı ilamı ile; (“…Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir...

Hukuk Genel Kurulu Kararı – Kamulaştırma Bedelinin Tespiti

T.C             

YARGITAY

HUKUK GENEL KURULU

E. 2011/18-564

K. 2011/750

T. 14.12.2011

KAVRAMLAR

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ

TAŞINMAZ MALIN İDARE ADINA TESCİLİ

KAMULAŞTIRMA

TESPİT

TESCİL

ARSA NİTELİĞİ

BEDEL DAVASI

1319 S. EMLAK VERGİSİ KANUNU Madde 12

ÖZET: Taraflar arasındaki ” Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Afşin 1.Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 31.03.2009...

Acele El Koyma, Tescil Davası, Kamulaştırma İle İlgili Yargıtay Kararları

T.C.

YARGITAY

18. HUKUK DAİRESİ

E. 2003/1336

K. 2003/3081

T. 15.4.2003 

• KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN TESCİLİ TALEBİ ( Acele El Koyma Davalarında Yasa Gereği Taşınmaz Malın Niteliklerinin Tespiti İçin Mahallinde Bilirkişi İncelemesi Yaptırılması Gereği )

• ACELE EL KOYMA VE TESCİL DAVASI ( Yasa Gereği Taşınmaz Malın Niteliklerinin Tespiti İçin Mahallinde Bilirkişi İncelemesi Yaptırılması Gereği )

• BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ ( Acele El Koyma Ve Tescil Davalarında Yasa Gereği Taşınmaz Malın Niteliklerinin Tespiti İçin Mahallinde Bilirkişi İncelemesi Yaptırılması Gereği )

2942/m.11,16 

ÖZET : Acele el koyma ve tescil davalarında yasa gereği taşınmaz malın niteliklerinin tespiti için mahallinde bilirkişi incelemesi yaptırılmalıdır. 

Devamını Oku

Acele Kamulaştırma İle İlgili Yargıtay Kararları

T.C.

YARGITAY

5. HUKUK DAİRESİ

E. 2010/4373

K. 2010/8199

T. 10.5.2010

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ (Taşınmaz Bedelinin Yaptırılacak Bilirkişi İncelemesi İle Belirlenmesi Gerektiği – Acele El Koyma Dosyasında Değer Belirlenmesi Nedeniyle Bedel Tespit Davasının Reddine Karar Verilemeyeceği)

ACELE KAMULAŞTIRMA (Acele El Koyma Dosyasında Değer Belirlenmesi Nedeniyle Bedel Tespit Davasının Reddine Karar Verilemeyeceği)

TAŞINMAZ BEDELİNİN BELİRLENMESİ (Kamulaştırma – Yaptırılacak Bilirkişi İncelemesi İle Belirlenmesi Gerektiği/Acele El Koyma Dosyasında Değer Belirlenmesi Nedeniyle Bedel Tespit Davasının Reddine Karar Verilemeyeceği)

2942/m. 10,11,15, 27

ÖZET: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmaz bedelinin yaptırılacak bilirkişi incelemesi ile belirlenmesi gerekir. Acele el koyma dosyasında değer belirlenmesi nedeniyle bedel tespit davasının reddine karar verilemez.

DAVA:...

Arsaların Kamulaştırılması Hakkında Yargıtay Kararları

T.C.

YARGITAY

18. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/2842

K. 2005/5438

T. 24.5.2005

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ VE İDARE ADINA TESCİL TALEBİ ( Kamulaştırma Bedelinin Tesbitinde Esas Alınacak Tarih – Arsanın ve Bağımsız Bölümlerin Kamulaştırma Bedellerinin Tesbiti Usulü – Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısımda Meydana Gelen Değer Eksilmesinin Tesbiti Usulü ) ARSANIN VE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ USULÜ ( Arsaya Emsal Satışlara Göre Bağımsız Bölümlere ise Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Birim Fiyat Listelerine Göre Değer Biçilmesi Gereği ) BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ USULÜ ( Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Birim Fiyat Listelerine Göre Değer Biçileceği ) DEĞER KAYBI ORANININ TESBİTİ USULÜ ( Kamulaştırmadan Arta Kalan Kesimde Meydana Gelen – Mülkiyet Davacılarda Kalmasına Rağmen % 100’lük Değer...

İSTANBUL …. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

DOSYA NO : 2013/………… Esas

BİLİRKİŞİ RAPORUNA

İTİRAZ EDEN (DAVACI) :

VEKİLİ : Av. Arif BALTACI

DAVALI :

VEKİLİ :

KONU : Bilirkişi raporuna karşı beyanlarımızın sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR

1- Bilirkişi raporunda, yargıtay ilamı doğrultusunda kamulaştırılan şirketimizin de ortaklığı bulunan gayrimenkülden şirketimize düşen payın …………………..TL olduğu tespiti doğrudur. 

2- Arsa bedeli olarak, şirketimiz toplamda 112.744 m2 alana sahip olup kamulaştırılan ve yeni havalimanı yapılacak olan arazinin 1/5’i müvekkil şirkete aittir.  Bilirkişi tarafından hesaplanan m2 bedeli talebimizle orantılıdır.  

3- Bilirkişi raporunda hesaplama yapılırken sehven yapıldığı belli olan işlem hatasının düzeltilerek raporda m2 başına belirlenen rayiç bedel üzerinden kamulaştırma işleminin yapılması gerekmektedir. Bilirkişi binalar için kıymet takdir komisyonunun...